Kadr otwierający z prezentacji
Zamknięty od lat teren po dawnym stadionie i domu kultury otwieramy na nowo. Tam, gdzie kiedyś grał lokalny klub piłkarski i działał dom kultury, tworzymy centrum dzielnicy, które łączy sport, kulturę, usługi i mieszkania. Otwarte dla wszystkich, nie tylko dla mieszkańców osiedla.
Za projektem stoi śląska spółka Mamiteq, właściciel tego terenu. Nie jesteśmy przyjezdnym deweloperem. Jesteśmy stąd, więc zależy nam, żeby dzielnica realnie zyskała: nowe przestrzenie publiczne, sport, kulturę i usługi blisko domu. To miejsce chcemy budować na zgody, czyli w porozumieniu z sąsiadami. Jednym ze wspólników spółki jest Arkadiusz Milik.
Materiał i zgoda od klienta
Ten teren to dawny stadion Rozwoju Katowice, klubu związanego z Kopalnią Wujek od 1925 roku. To właśnie tu piłkarskie szlify zdobywał Arkadiusz Milik, reprezentant Polski i najbardziej znany wychowanek tego klubu. Dziś Arek jest jednym ze wspólników spółki Mamiteq, która kupiła ten teren.
To nie przypadek, że sport zostaje sercem projektu. W planach jest boisko, które upamiętnia miejsce, gdzie wszystko się dla niego zaczęło. Sport wraca tam, skąd wyszedł, a pilnuje tego ktoś, dla kogo to osobista historia.
Poznaj inwestora i zespół ▸Uwaga wewnętrzna: zdjęcie, cytat i wykorzystanie wizerunku Arkadiusza Milika wymagają jego zgody. Decyzja, jak mocno eksponować nazwę Rozwój Katowice, do uzgodnienia z klientem.
Nie wymazujemy historii tego miejsca, kontynuujemy ją. Tam, gdzie kibicowało się lokalnemu klubowi piłkarskiemu, znów będzie się uprawiać sport. Tam, gdzie działał dom kultury, znów będzie tętnić życie społeczne i artystyczne. Zmienia się forma, nie sens.
Więcej o idei ▸Film i zdjęcia ogrodzonego terenu drona
Render docelowy z prezentacji
Teren po dawnym stadionie jest dziś ogrodzony i niedostępny. Pokazujemy, czym był i jak się zmieni.
Lokalizacja i historia ▸Współczesny rynek, plac integracji, oś piesza.
Boiska i ścieżka biegowa tam, gdzie grał klub.
Lokale na kulturę i rzemiosło dla sąsiadów.
Usługi codzienne blisko domu.
Priorytet pieszych i rowerów.
Codzienne potrzeby w zasięgu spaceru.
Projekt jest na etapie koncepcji, dlatego część wartości podajemy w widełkach. Zakresy pokazują elastyczność założeń, a nie niepewność co do kierunku.
Auta chowamy pod ziemię, żeby nie zastawiały okolicznych ulic.
Najlepsze sąsiedztwo powstaje na zgody, nie wbrew sobie. Dlatego pytamy o Wasze zdanie, zanim cokolwiek powstanie. Zadaj pytanie, zgłoś uwagę i powiedz, czego dzielnicy naprawdę potrzeba.
Inwestor
Mamiteq sp. z o.o., Katowice
Koncepcja architektoniczna
Pracownia Forma
Strona
nazgody.pl
Polityka prywatności . Polityka cookies . Klauzula RODO . Regulamin konsultacji
Nota: strona poglądowa, wizualizacje mogą się zmienić i nie stanowią oferty handlowej.
Najmocniejsze kadry osiedla z prezentacji
Wyobraź sobie sobotni poranek. Dzieci grają na boisku tam, gdzie kiedyś kibicowało się lokalnemu klubowi. Sąsiedzi piją kawę na placu, który stał się nowym sercem dzielnicy. Na dachu części usługowej trwa trening, w domu kultury zaczynają się warsztaty, a od pawilonu aż po skwer ciągnie się deptak, którym idzie się pieszo, bez lawirowania między samochodami. To nie kolejne osiedle obok dzielnicy. To dzielnica, która odzyskuje swoje centrum.
Nie wymazujemy historii tego miejsca, kontynuujemy ją. Przez lata stał tu stadion Rozwoju Katowice, klubu związanego z Kopalnią Wujek, a obok działał dom kultury. To na tym boisku piłkarskie szlify zdobywał Arkadiusz Milik, dziś jeden ze wspólników inwestora. Naszą propozycją wracamy do obu tych funkcji. Sport wraca w postaci kompleksu boisk i ścieżki biegowej, a kultura w postaci nowych przestrzeni dla mieszkańców i lokalnych twórców. Zmienia się forma, nie sens. To miejsce dalej służy dzielnicy.
Chcemy, żeby to miejsce powstało na zgody, razem z Wami.
Podkład i zdjęcie ukośne od klienta sip.katowice.eu
Teren leży w Katowicach, przy ulicy Zgody, w sąsiedztwie istniejących bloków i głównych dróg dzielnicy. Powierzchnia terenu to 8,2693 ha. [Dokładny adres i granice działki do uzupełnienia.] Na mapie pokazujemy zasięg inwestycji i jej najbliższe otoczenie.
Do osiedla dotrzesz komunikacją miejską, rowerem i samochodem. Szczegóły połączeń, przystanków i dojazdów pokazujemy na osobnej planszy.
Połączenia i dojazdy od klienta
Dziś teren jest ogrodzony i niedostępny dla mieszkańców. Zostały po nim betonowe trybuny dawnego stadionu i opuszczone budynki techniczne. To zaniedbany nieużytek w samym środku dzielnicy. Pokazujemy go na nagraniu i zdjęciach z drona, żeby było widać, ile ta przestrzeń może zyskać.
Nagranie terenu drona
Trybuny, puste budynki drona
Dla wielu sąsiadów to przede wszystkim dawny stadion Rozwoju Katowice, klubu związanego z Kopalnią Wujek, działającego od 1925 roku. To tu chodziło się na mecze i z tym miejscem dzielnica wiąże swoją sportową tożsamość. To również tu piłkarskie szlify zdobywał Arkadiusz Milik, najbardziej znany wychowanek klubu. Obok działał dom kultury KWK Wujek, ważny punkt na kulturalnej mapie Katowic. Budynek, ze względu na stan techniczny, został rozebrany na podstawie ekspertyzy. Jeszcze wcześniej był tu teren przemysłowy: cegielnie i linia kolejowa.
Naszą sportową propozycją, czyli kompleksem boisk i ścieżką biegową, świadomie nawiązujemy do tej piłkarskiej tradycji. W planach jest boisko upamiętniające miejsce, w którym zaczynała się kariera Milika. Sport wraca tam, skąd nigdy nie powinien zniknąć.
Archiwum od klienta
Archiwum od klienta
Pełny opis na podstawie opracowania historycznego od klienta
Uwaga wewnętrzna: świadomie bez nawiązań do wydarzeń z 1981 roku.
Jeden teren, wiele funkcji dostępnych także dla osób spoza osiedla. Boiska, ścieżka zdrowia i usługi są otwarte dla wszystkich mieszkańców dzielnicy.
Schemat od klienta
W centralnej części osiedla tworzymy współczesny odpowiednik rynku: plac integracji, który staje się nowym sercem dzielnicy. Oś piesza prowadzi od pawilonu usługowego, przez skwer, aż do domu kultury. To miejsce na codzienne spotkania, ale też na targi, koncerty i festyny. Otwarte przez cały dzień, żywe także wieczorem.
Schemat od klienta
Kompleks sportowy powstaje na dachu części usługowej, dzięki czemu teren pracuje na kilku poziomach. Znajdą się tu boisko do koszykówki, dwa boiska do siatkówki i dwa korty do padla, a wokół osiedla ścieżka biegowa o długości około 1 km. Wszystko ogólnodostępne i czynne przez cały rok. To bezpośrednia kontynuacja piłkarskiej tradycji tego miejsca, dawnego stadionu Rozwoju Katowice, na którym piłkarskie szlify zdobywał Arkadiusz Milik. W planach jest boisko upamiętniające to miejsce. Obiektami zarządza zarządca pawilonu usługowego, podobnie jak w galerii handlowej.
Schemat od klienta
Odtwarzamy funkcję dawnego domu kultury w nowej formie. Powstają elastyczne sale na zajęcia, warsztaty i wydarzenia oraz lokale na kulturę i rzemiosło, które chcemy oddać osobom z okolicy na preferencyjnych stawkach, w konkursie wzorowanym na miejskim programie lokali na kulturę. Znajdzie się tu też miejsce dla rady dzielnicy i lokalnych organizacji oraz zajęcia dla seniorów, dzieci i młodzieży. Program chcemy wypracować wspólnie z mieszkańcami podczas konsultacji.
Schemat od klienta
Stawiamy na usługi codzienne, a nie tylko handel. Projektujemy trzy budynki usługowe z możliwością elastycznego wydzielania lokali w zależności od potrzeb najemców, o łącznej powierzchni od 6028 do 7366 m2. Tenant mix budujemy wokół realnych potrzeb mieszkańców, żeby po podstawowe sprawy nie trzeba było jechać do innych części miasta, z miejscem dla lokalnych przedsiębiorców.
Schemat od klienta
Powierzchnia biologicznie czynna to minimum 2,482 ha. Planujemy rozwiązania przyjazne środowisku, takie jak retencja wody deszczowej czy fotowoltaika [zakres do potwierdzenia przez architekta]. Priorytet mają piesi i rowerzyści. [Informacja o losie istniejących drzew, ile zostaje i ile dosadzamy, do uzupełnienia.]
Schemat od klienta
Wymagane prawem od klienta
Ruch samochodowy oddzielamy od stref pieszych i rekreacyjnych. Zdecydowana większość miejsc postojowych, do 3600, znajduje się pod ziemią, dzięki czemu auta nie zastawiają okolicznych ulic. Na powierzchni zostaje do 360 miejsc, a w każdym budynku jest rowerownia. Dojazd służb ratunkowych i drogi pożarowe zapewniamy zgodnie z przepisami.
Schematy od klienta
Przekroje od klienta
Rzuty od klienta
Zabudowa jest [opis stylu i materiałów od architekta, roboczo z wizualizacji: cegła i jasne elewacje]. Powstaje 21 budynków. Większość, czyli 14, ma 7 kondygnacji. Cztery budynki to wyższe dominanty po 11 kondygnacji, a trzy budynki usługowe są niskie, od 1 do 2 kondygnacji. Projekt przygotowuje Pracownia Forma, zespół kilkunastu architektów z doświadczeniem w projektowaniu osiedli mieszkaniowych.
Uwaga wewnętrzna: rozmieszczenie wyższych dominant względem istniejących bloków do potwierdzenia, jeśli chcemy użyć argumentu o łagodzeniu skali od strony sąsiadów.
Najlepsze sąsiedztwo powstaje na zgody, nie wbrew sobie. Traktujemy konsultacje jako zwykłą, dobrą praktykę: chcemy poznać zdanie obecnych i przyszłych mieszkańców, zanim projekt nabierze ostatecznego kształtu. Konsultacje trwają od dnia spotkania z mieszkańcami do końca roku. Wybrane pytania razem z naszymi odpowiedziami publikujemy poniżej.
Pola wyboru pomagają nam szybciej odpowiadać. Imię i adres mailowy zbieramy tylko po to, żeby się z Tobą skontaktować. Odpowiadamy na pytania merytoryczne, treści obraźliwe pomijamy. Dodatkowo prosimy o ocenę od 1 do 5, która służy wyłącznie nam i nie jest publikowana.
Wielofunkcyjne centrum dzielnicy: mieszkania, ogólnodostępny kompleks sportowy z boiskami i ścieżką biegową, odtworzony dom kultury, lokale usługowe i gastronomiczne oraz centralny plac połączony osią pieszą z domem kultury.
Otwarte przestrzenie publiczne tam, gdzie dziś jest ogrodzony nieużytek: sport, kulturę i usługi blisko domu, nowe miejsca spotkań oraz ożywienie i odmłodzenie okolicy.
Tak. Osiedle jest otwarte, bez grodzenia. Boiska, ścieżka zdrowia i usługi są dostępne dla wszystkich.
Kontynuujemy te funkcje. Teren to dawny stadion Rozwoju Katowice, na którym grał między innymi Arkadiusz Milik. Sport wraca w postaci kompleksu boisk i ścieżki biegowej, z boiskiem upamiętniającym to miejsce, a dom kultury w postaci nowych przestrzeni dla mieszkańców i lokalnych twórców.
Powstaje 21 budynków. Większość, czyli 14, ma 7 kondygnacji. Cztery to wyższe dominanty po 11 kondygnacji, a budynki usługowe są niskie, od 1 do 2 kondygnacji.
Zdecydowana większość miejsc postojowych, do 3600, znajduje się pod ziemią, dzięki czemu auta nie zastawiają okolicznych ulic. Na powierzchni zostaje do 360 miejsc, a w każdym budynku jest rowerownia. Osiedle projektujemy z priorytetem dla pieszych, rowerów i komunikacji miejskiej.
Nie planujemy szkoły publicznej. Jeśli pojawi się zainteresowanie placówką prywatną, na przykład w formule Montessori, jest to możliwe na zasadach komercyjnego najmu.
[Harmonogram i etapowanie do uzupełnienia.]
Inwestorem i właścicielem terenu jest Mamiteq sp. z o.o., spółka ze Śląska. Nie jesteśmy przyjezdnym deweloperem. Jesteśmy stąd i zależy nam, żeby dzielnica się rozwijała i realnie zyskała. Działamy w duchu zrównoważonego rozwoju i myślimy o tym miejscu długofalowo. Wśród wspólników spółki jest Arkadiusz Milik, reprezentant Polski i najbardziej znany wychowanek Rozwoju Katowice, czyli klubu, którego stadion stał właśnie na tym terenie. Dla nas to gwarancja, że sport zostaje sercem tego miejsca. Wykonawca docelowy zostanie wskazany na dalszym etapie.
Projekt przygotowuje Pracownia Forma, zespół kilkunastu architektów z doświadczeniem w projektowaniu osiedli mieszkaniowych. Pokazujemy, kto odpowiada za projekt, bo wiarygodność zaczyna się od jawności.
Zespół projektowy: Radosław Kuberski, Dominik Karch, Helena Suchy, Karolina Szpringer, Adam Przyłucki, Joanna Dąbrowska, Michał Kucharski, Anna Quaeck, Kamila Ćwikła, Mykhailo Hrytsak, Agnieszka Paszek, Agata Garas, Bożena Starzak, Wojciech Klus, Dominik Knobloch, Paulina Morawiec.
Chętnie odpowiemy na pytania o projekt. Napisz do nas albo skorzystaj z formularza konsultacji.
Nota: strona poglądowa, wizualizacje mogą się zmienić i nie stanowią oferty handlowej.